Строительный проект: концепция, ТЭО, бюджет, управление стоимостью и эффективностью (16 ч.)

Введение к работе Общая характеристика работы Строительная организация как хозяйствующий субъект является социально-экономической системой, которая имеет все свойства, характерные для такого рода систем и, в свою очередь, состоит из ряда подсистем. В частности, такими подсистемами могут быть: Переход на рыночные отношения в строительстве повлек реформирование и совершенствование сметно-нормативной базы системы ценообразования, методов расчета стоимости готовой строительной продукции, механизмов формирования договорной стоимости с использованием современных информационных технологий, создание адекватных рыночным условиям организационных форм и управленческих структур, внедрение методов и средств Управления проектами . Рыночная модель ценообразования ориентирована на интересы потребителя, когда спрос определяет цену строительной продукции и объемы производства, когда рыночные цены максимально учитывают потребительские свойства строительной продукции, когда мотивом деятельности всех участников инвестиционно-строительного процесса является получение прибыли в условиях самофинансирования, полной хозяйственной самостоятельности и независимости внутрифирменного планирования. Оптимальное соотношение богатейшей сметно-нормативной базы, создаваемой многие годы специалистами нашей страны, и передовых методов Управления стоимостью в странах с развитыми рыночными отношениями позволит разработать отечественную, привязанную к региональным условиям воспроизводства основных фондов, новую систему ценообразования. Новая система диктует необходимость отслеживания регистрации текущего уровня цен на применяемые в строительстве ресурсы. Здесь находят свое разрешение проблемы методов отслеживания мониторинга , поддержания в рабочем состоянии автоматизированной системы этих цен и, в частности, региональных каталогов стоимости строительства по видам работ. Это делается с помощью внедряемых в практику программных средств, а также через функционирование на местах региональных центров по ценообразованию в строительстве РЦЦС , которые образованы по рекомендациям Минстроя России при администрациях субъектов РФ в составе Всероссийской системы информационного обеспечения участников инвестиционного процесса. В переходный период развития рыночных отношений становление системы ценообразования и формирование договорной стоимости строительства происходит именно в регионах под методологическим и справочно-информационным обеспечением Госстроя России. Региональный уровень стоимостной информации, исходящий постоянно от ЦЦС, таким образом, становится практически воплощением главной задачи ценообразования - формирования справедливого уровня цен и снижению стоимости конечной строительной продукции.

Оценка стоимости инвестиционного проекта

Капитал Управление стоимостью и финансовой устойчивостью наукоемкого проекта на этапе проектирования и строительства М. Федотова, А. Мальцев, Т. При этом не разработаны общая информационная блок-схема капитализации затрат и методические подходы, позволяющие моделировать учетные параметры кредитов и финансового лизинга, при капитализации затрат по этим финансовым инструментам на этапе проектирования и строительства наукоемких проектов самолетостроение, атомная энергетика.

Также на этапе проектирования и строительства проекта не разработаны методические рекомендации оценки влияния капитализированных затрат и понесенных убытков при расчете текущего налога на прибыль в разрезе бухгалтерского и налогового учета на чистую приведенную стоимость проекта и показатели финансовой устойчивости проекта.

Следовательно, задача разработки методических подходов и рекомендаций, позволяющих моделировать учетные параметры кредитов и финансового лизинга и проводить оценку влияния капитализированных затрат на чистую приведенную стоимость проекта и показатели финансовой устойчивости проекта, является актуальной.

вестиционно-строительных проектов, или управлению стоимостью проектов, -суммировать затраты бюджета строительно-инвестиционного проекта;.

Все затраты можно классифицировать как: Например, ежемесячные платежи за использование производственных мощностей повторяющиеся затраты, закупка комплекта оборудования — единовременые затраты; постоянные и переменные по признаку зависимости от объема работ; плату за сверхурочное рабочее время. Структура стоимости проекта в разрезе статей затрат обычно базируется на структуре плана счетов проекта, представляющего собой декомпозицию затрат от самого верхнего уровня стоимости всего проекта до нижнего уровня стоимости одной единицы ресурсов.

Для конкретного проекта выбирается свой план счетов или семейство таковых. В качестве базовых вариантов могут использоваться российские бухгалтерские планы счетов, международные бухгалтерские планы счетов, планы счетов управленческого учета. Техника оценки затрат проекта состоит из 13 шагов. Они могут различаться в зависимости от проекта и включают в общем случае следующие: Определение потребностей работы в ресурсах. Разработку сетевой модели.

Оценку затрат в разрезе структуры разбиения работ. Обсуждение СРР структура разбиения работ с каждым из функциональных управляющих. Выработку основного направления действий. Оценку затрат для каждого элемента СРР. Согласование базовых затрат с высшим уровнем управления 9.

Управление инвестиционно-строительными проектами

Управление стоимостью строительства Инструмент эффективного использования денежных средств за счет выбора решений, обеспечивающих проекту необходимое качество по оптимальной цене! Стоимостной инжиниринг или оценка стоимости строительства — это комплексное управление стоимостью строительного проекта. Главная цель данной услуги — обеспечить оптимальные показатели стоимости инвестиционно-строительного проекта на каждом этапе его претворения в жизнь, от творческого замысла до ввода объекта в эксплуатацию.

Любой инвестиционный проект может быть охарактеризован с нескольких Key words: engineering, project management, cost management, Системы управления стоимостью строительной продукции (СП) нет на.

На предпроектной стадии первоначально может определяться только порядок величины стоимости. На фазе планирования проекта имеет смысл использовать менее точные и менее затратные способы оценки стоимости. К сведениям, имеющим большую важность для успешной реализации оценки стоимости, относятся: Такая оценка не требует больших усилий, но имеет низкую точность. Менеджеры, выполняющие оценку, могут опираться на инстинктивное чутье, исторические данные или приблизительные расчеты, модифицированные так, чтобы учесть любые различия между целевым и аналогичным проектами.

При наличии очень похожего проекта оценка может быть довольно точной. Оценка по аналогам не требует больших усилий при гарантированной точности, однако не всегда удается найти и определить схожие проекты. Затем следует изучение целевого проекта: Далее происходит обращение к базе данных предыдущих проектов с целью их оценки.

Курс"Экономика строительства"

Несущие конструкции с кровельным покрытием: Назначение здания: Уклон кровли: Эксплуатация кровли:

Инвестиционно-строительными проектами и программами» студентами факультета Менеджмента: Марьин Дмитрий Управление стоимостью проекта рекомендован Станиславович Инвестиционной фазы инвестиционно-.

Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта Особенности ценообразования в строительстве Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции Индивидуальный характер цены строительной продукции Многодельность и многооперационность строительного производства Зависимость от климатических условий региона строительства Нормативные расценки и рыночная стоимость работ Оценка стоимости строительства: Основные нормативные документы и методы расчета Требования к результатам инженерных изысканий Оценка стоимости проектных работ, способы расчета стоимости проектирования Новые требования к разработке Задания на проектирование Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации Практикум: Пример расчета стоимости проектирования Практикум: Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документации Оценка стоимости строительства:

Стоимость инвестиционного проекта

При этом расчет покрытия кассовых разрывов эксплуатационной деятельности: Учет групп затрат методики оценки стоимости инвестиционного проекта на разных стадиях инвестиционного проекта представлен в табличном варианте ниже табл. Необходимо отметить, что лизинговые платежи не дублируют выплаты за оборудование, так как экономический характер этих операций различен.

Также важно отметить, что методика оценки СИП включает в себя как показатели движения денежных средств, так и изменение статей баланса в рамках расчета изменения чистого оборотного капитала. Это связано с тем, что данная методика рассчитывает вложения в оборотный капитал накопленным итогом как сумму необходимых инвестиций в его формирование.

Управление стоимостью проекта. строительной продукции»; Расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта; Калькуляция инвестиционных.

Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта Экономические отношения в строительстве Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности Основные участники инвестиционно-строительной деятельности Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта Особенности ценообразования в строительстве Оценка стоимости проектно-изыскательских работ. Основные нормативные документы Оценка стоимости строительства.

Основные способы расчета стоимости Укрупненный расчет стоимости строительства на основе объектов-аналогов Управление стоимостью проекта Управление стоимостью в системе управления проекта Основные принципы управления стоимостью Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта Составление смет по рабочей документации Структура себестоимости строительной продукции. Экономический смысл сметной стоимости План-факторный анализ стоимости строительства для оценки экономических показателей Договорная цена строительства Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью Формирование договорной цены строительства.

«Управление стоимостью и оптимизация инвестиционных проектов практика Северсталь»

Новые подходы к управлению стоимостью в условиях проведения подрядных торгов при создании объектов недвижимости с запроектированными показателями по безопасности, надежности и заданным потребительским качествам Введение к работе Актуальность исследования. В процессе развития рыночных отношений в России формируются новые условия деятельности хозяйствующих субъектов.

Они связаны с увеличением доли частных инвестиций в основной капитал, насыщением рынков товаров и услуг, диверсификацией производства и капитала. По данным федеральной статистики в г.

Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта • Особенности Управление стоимостью в системе управления проекта • Основные.

В данной статье рассматриваются проблемы управления проектами в сфере жилищного строительства в условиях экономического кризиса. Кризис оказывает существенное влияние, в первую очередь, на управление стоимостью проекта. Бюджеты проектов ужимаются, возрастает их взаимовлияние, меняется система рисков. Очевидно, в этих условиях необходимо разработать особые подходы, обеспечивающие оптимизацию затрат и гарантирующие реализацию проекта в рамках утвержденного бюджета.

В статье на основе анализа отечественного и зарубежного опыта в качестве пути совершенствования управления стоимостью проекта рассмотрено использование -технологий Рецензент: Емельянова Статья поступила: Однако в условиях мирового финансового кризиса, рецессии глобальной экономики, падения цен на ряд основных российских экспортных товаров отечественные строительные компании столкнулись со значительными трудностями, связанными не только с развитием, но и с текущей деятельностью.

По-прежнему остаются актуальными вопросы импортозамещения, обеспечения транспортной доступности, наличия должного количества объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, а также наличия профессиональных кадровых ресурсов. Кроме того, до сих пор нет четкого механизма взаимодействия между властями и застройщиками, между проектными организациями и компаниями-подрядчиками. В условиях экономического кризиса, а также роста конкуренции в сфере строительства особенно остро выявляются все недостатки строительного производства от выпуска проектной документации до стадии реализации проекта.

Для решения возникающих проблем необходим комплексный подход в организации взаимодействия всех участников строительного производства, а также комплекс мероприятий по оптимизации проекта и грамотный подход в осуществлении строительного производства, то есть необходимо разработать особые подходы к управлению строительными объектами.

Мегапроектное управление

Главная Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве Авторы книги д. Резнеченко В. Книга выполнена в виде справочного пособия с методиками и примерами расчетов. Новое издание существенно дополнено и изменено:

Дистанционные курсы по управлению строительными работами Управление стоимостью крупных инвестиционных проектов на всех этапах.

система начального уровня Современные подходы положены в основу аналитической системы , базирующейся на методике оценки инвестиционных проектов и ставшей стандартом в области бизнес-планирования и инвестиционного проектирования в странах СНГ и Балтии. Последовательно моделируя в системе планируемую деятельность нового или действующего предприятия и изменения в экономической среде, можно вести инвестиционное проектирование и финансовое планирование, создавать бизнес-планы, удовлетворяющие международным требованиям, а также оценивать эффективность реализации проектов.

позволяет проанализировать альтернативные варианты развития проекта и выбрать оптимальный путь развития предприятия, определить потребность предприятия в денежных средствах, подобрать оптимальную схему финансирования и условия кредитования, оценить запас прочности бизнеса, эффективность вложений для всех участников проекта, выбрать варианты производства, закупок и сбыта, а также вести контроль за реализацией проектов.

Система позволяет моделировать деятельность предприятий различных размеров — от небольшого частного предприятия до холдинговых структур. С ее помощью можно создавать проекты любой сложности — от расчета окупаемости нового оборудования до оценки эффективности диверсификации деятельности предприятия. не требует ни глубокого знания математики, ни умения программировать — необходимо только хорошо знать описываемый бизнес.

Работа с системой на разных стадиях разработки, анализа и реализации инвестиционного проекта может быть описана в виде следующих основных шагов: Вот далеко не полный перечень задач, которые позволяет решать :

Инвестиционные проекты, слияния и поглощения: Пример оценки инвестиционных проектов #6

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!